English French Hebrew
מאמרים

לא רק אחריות - למה עוד כדאי לרכוש דירה מקבלן?

כל אדם המחפש דירה שואל את עצמו את השאלה: האם עדיף לרכוש דירה חדשה מקבלן או לחפש דירה יד שנייה? ובכן, לכל בחירה יש יתרונות וחסרונות, אך אין לשכוח כי כאשר רוכשים דירה מקבלן זוכים לאחריות ארוכה ולשקט נפשי רב לאורך שנים, כך שבכל מקרה בו ישנה בעיה כמו לקויות בנייה זוכים לתיקון חינם במסגרת האחריות. עם זאת, יש עוד יתרונות רבים מדוע כדאי לרכוש דירה חדשה מקבלן, ביניהם סטנדרט הבנייה הגבוה, שימוש בחומרי בנייה איכותיים ובנייה בשיטות מתקדמות יותר המאפשרות איכות חיים גבוהה, בידוד תרמי מעולה וחיסכון בהוצאות התחזוקה. כמו כן, בפרויקט בנייה חדש ניתן לבחור באיזה קומה לגור ולא צריך להתפשר על מקום המגורים, השכונה וכדומה.
דירה חדשה מהניילונים
אין כמו להיכנס לדירה חדשה שרק נבנתה וליהנות מסטנדרט גבוה, מבניין מגורים חדיש עם מעליות מתקדמות ותשתיות חדשות. מעבר לכך, כאשר רוכשים דירה יד שנייה הרי יש לחשב גם עלויות שיפוץ, לעיתים מתחילים בשיפוץ ומגלים תוך כדי כי יש להחליף את כל התשתיות ולפתע עומדים בפני הוצאות גבוהות ולא מתוכננות.
חשוב לזכור כי בעת רכישה של דירה חדשה מקבלן ניתן לקבל משכנתא גבוהה יותר מאחר והנכס חדש והבנק מרגיש בטוח יותר לתת הלוואה. בנוסף, אין צורך לשלם דמי תיווך, לשלם עבור שירות בדק בית, ואין צורך לשלם שכר טרחה לעורך דין, למרות שעלות זו קיימת גם בעת רכישת דירה חדשה. כך לדוגמה, כאשר מחליטים לחפש דירות חדשות בפתח תקווה ניתן לבחור את אזור המגורים, ולרוב ניתן ליהנות ממיקומים איכותיים ושקטים יותר עם תשתיות חדשות כמו דרכי גישה לעורקי תחבורה ראשיים, נהנים מחניה לכל דייר, מקרבה למרכזי קניות חדשים ובמידה ורוכשים דירה בפרויקט גדול הרי באזור יוקמו גני ילדים חדשים ופארקים ציבוריים עם מתקני שעשועים.
בטיחות, חיסכון בהוצאות ושמירה על ערך הנכס
במידה ותבחרו לרכוש דירות חדשות בפתח תקווה או בכל עיר מתקדמת אחרת, הרי תזכו לבניין חדש העומד בכל התקנים הנדרשים והמחמירים ביותר, לרבות בפני רעידות אדמה ובהתאם לתקני בנייה קפדניים, בפרויקטים רבים נעשה שימוש בחומרי בנייה ירוקה, לכן זוכים לאיכות חיים גבוהה, לבידוד יעיל מפני רעשי סביבה ובפני קור וחום, לכן גם הוצאות החשמל למיזוג הבית יהיו קטנות יותר.
בנוסף, כאשר רוכשים דירה חדשה מקבלן, ערכה בשוק גבוה יותר ונשמר לאורך זמן, לכן אופציה זו מתאימה גם למשקיעים המעוניינים ליהנות מתשואה גבוהה.